Maisonette zum Kauf
65719
•2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.670 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das moderne 5-Familienhaus wurde in 2001 von einem ortsansässigen Bauträger in massiver Bauweise erstellt.Ihren PKW parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem Doppelparker.
Über das gepflegte Granit Treppenhaus gelangen Sie nun in Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss.
Freuen Sie sich auf den durchdachten Grundriss Ihrer 2 Zimmer-Maisonette Wohnung - optimal für das junge Paar oder den anspruchsvollen Single.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöbel. Ihr offener Wohn-Essbereich lässt sich gut einrichten, die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist zwar etwas in die Jahre gekommen, erfüllt jedoch für's Erste noch Ihren Zweck.
Ihr großer Süd-Balkon erweitert zusätzlich Ihren Wohnbereich in den sonnigen Monaten des Jahres. Hier ist Platz für eine kleine Lounge Ecke und den Bistro-Tisch für Zwei.
Auf dieser Ebene komplettieren das Elternschlafzimmer mit komfortablem Tageslichtbad en-Suite sowie ein weiteres Duschbad Ihr Raumangebot.
Über eine schicke Treppe geht es hinauf in den Spitzboden - dieser wurde wohnlich ausgebaut und hier stehen Ihnen über 20 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Schauen Sie doch mal rein - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Lage Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. 2 x wöchentlich können Sie regionale Spezialitäten von Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch und weitere Köstlichkeiten auf dem Hofheimer Markt einkaufen. Hier trifft man sich, trinkt vielleicht noch einen Kaffee oder Wein an einem der zahlreichen Stände und läutet das Wochenende ein.
Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers. Im Center selbst finden Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²5.670 €
Wohnfläche70 m²
