Maisonette Wohnung mit garten und Lagerhallen
44581, Castrop-Rauxel
6 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Adresse
44581, Castrop-RauxelZimmer
6Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
3.908 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Handwerk und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhaus in Henrichenburg. Das Dach und die Fenster wurden erst kürzlich umfassend saniert, sodass die zukünftigen Eigentümer von einer wichtigen und werterhaltenden Modernisierungsmaßnahme profitieren. Die Dachflächenfenster zur Südseite verfügen über elektrische Aussenrollos, die übrigen Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine großzügige Waschküche nebst Trockenraum. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, mit ca. 500 qm. Hier entstehen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zum Angebot gehören außerdem fünf großzügige Lagerhallen sowie ein daran angrenzender Wirtschaftsraum mit Küche und Sanitäranlage. Die Lagerhallen sind jeweils ca. 34 qm groß und 3 m hoch verfügen über 2,70 x 3,70 m große elektrische Rolltore. Die Lagerhallen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignen sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für kleine handwerkliche Betriebe. Gerade für Heimwerker, Sammler oder Menschen mit Platzbedarf für ihre Hobbys eröffnet sich hier eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Drei der fünf Lagerhallen sind vermietet. Die Lagerhallen und der dazugehörige Garten Grundlage befinden sich auf einem separaten Grundstück, das direkt hinterm Haus liegt. Das Grundstück hat circa 800 m² Außerdem verfügt die Wohnung über eine zusätzliche Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Stellplätze. Besondere Merkmale auf einen Blick: * Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss * Kürzlich saniertes Dach sowie Erneuerung der Fenster * Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung * Fünf großzügige Lagerhallen * Eine Garage sowie zwei StellplätzeAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 120 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²3.908 €
Wohnfläche120 m²
