Maisonette-Wohnung 124qm,Garten,Terrasse u.Balkone,PROVISIONSFREI
45143, Essen - Essen-West
•5 Zimmer•124 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
2.250 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Neben einer großen Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten stehen Ihnen zwei zusätzliche Balkone zur Verfügung, die zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die neu gestalteten Badezimmer, die komplett erneuerten Fenster und Türen sowie die helle und flexible Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für große Familien , die viel Platz benötigen, ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Durch die Aufteilung lässt sich die Immobilie auch hervorragend als Wohngemeinschaft mit bis zu fünf separat vermietbaren Zimmern nutzen. Alternativ kann die Wohnung auch in 2 separate Einheiten aufgeteilt werden (2 Grundbücher liegen vor), 38 Quadratmeter im Erdgeschoss und 86 Quadartmeter oben. Ausstattung • Ca. 124 m² Wohnfläche • Erdgeschoss und 1. Obergeschoss • Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Zwei Balkone • Vollständig renoviert • 3 Neue Badezimmer • Sämtliche Fenster und Türen erneuert • Helle und großzügige Räume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Sofort bezugsfertig Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Altendorf und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die nahegelegenen Landschafts- und Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem sorgen die gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen für kurze Wege in die gesamte Metropolregion Ruhrgebiet. Sonstiges Die Visualisierungen dienen nur als Idee wie die Wohnung gestaltet werden kann. Gerne können auch Bilder ohne Möblierung bereitgestellt werden. Zur Wahrung eines effizienten Verkaufsprozesses bitten wir Kaufinteressenten, vor einer Besichtigung einen Finanzierungsnachweis ihrer Bank oder einen vergleichbaren Bonitäts- bzw. Kapitalnachweis vorzulegen, aus dem hervorgeht, dass die Finanzierung des Kaufpreises grundsätzlich gesichert ist. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vorbesitzers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2.250 €
Wohnfläche124 m²
