Maisonette mit Loftcharakter, Galerie und Carport in Alt-Erkrath
40699, Erkrath
3.5 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Adresse
40699, ErkrathZimmer
3.5Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
4.337 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Wohnen über den Dächern von Alt-Erkrath – außergewöhnliche Maisonette mit Galerie und Loftcharakter Diese besondere Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und einen Charakter, den man nur selten findet. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Galerieebene mit sichtbaren Holzbalken und außergewöhnlicher Raumhöhe. Sie verleiht der Immobilie einen besonderen Loftcharakter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Bibliothek oder privater Rückzugsort. Highlights ✔ Ca. 98 m² Wohnfläche ✔ Sonniger Südbalkon ✔ Einbauküche ✔ Galerieebene mit Loftcharakter ✔ Sichtbare Holzbalken und außergewöhnliche Deckenhöhe ✔ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ✔ Gäste-WC ✔ Carport-Stellplatz ✔ Kellerraum ✔ Gas-Zentralheizung ✔ Baujahr 1983 ✔ Energieverbrauchsausweis vorhanden ✔ Ruhige und attraktive Lage in Alt-Erkrath Die Kombination aus klassischer Wohnfläche und der außergewöhnlichen Galerie macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit individuellem Charakter schätzen. Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision. Besichtigungen nach Vereinbarung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 98 m² Wohnfläche und wurde 1983 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.337 €
Wohnfläche98 m²
