Maisonette im historischen Gebäude – 2,40 % Rendite im Herzen von Mitte
10178, (Ortsteil)
3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Adresse
10178, (Ortsteil)Zimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
7.025 €/m²Baujahr
1783Über diese Immobilie
In einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau bieten wir eine derzeit vermietete Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im obersten Geschoss an. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil und überzeugt durch eine dynamische und zugleich funktionale Raumaufteilung.Auf der unteren Ebene befinden sich ein heller Wohnbereich, eine großzügige separate Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, das durch natürliche Belichtung und Belüftung besonders geschätzt wird. Über eine interne Treppe ist das obere Geschoss erreichbar, wo sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum befindet, ideal als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.Insgesamt verfügt die Wohnung über einen Balkone, die angenehme Außenflächen bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Lage im obersten Geschoss garantiert Ruhe, eine gute Lichtdurchflutung und ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Nettojahreskaltmiete beträgt 14.013,84 €, was einer Rendite von 2,40 % entspricht und die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage in einem architektonisch hochwertigen Umfeld macht.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 83 m² Wohnfläche und wurde 1783 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis583.100 €
Preis pro m²7.025 €
Wohnfläche83 m²
