Mach aus deiner Miete Wohneigentum – Doppelhaus in Düsseldorf
40489, Düsseldorf - Wittlaer
•4 Zimmer•141 m² Wohnfläche•160 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
141 m²Grundstück
160 m²Preis pro m²
2.851 €/m²Über diese Immobilie
Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? In Düsseldorf wartet ein modernes Doppelhaus mit 141 m² Wohnfläche auf dich. Hier wird effizientes Wohnen großgeschrieben: Ein durchdachter Grundriss trifft auf eine solide Bauweise, die dir langfristige Sicherheit bietet. Als Ausbauhaus konzipiert, bietet dir dieses Objekt die perfekte Basis, um beim Innenausbau selbst aktiv zu werden oder Fachfirmen nach deiner Wahl zu koordinieren. Du entscheidest über die Details, die dein Haus zu einem ehen Zuhause machen. Ehrlich, direkt und ohne Umwege – so begleiten wir dich auf dem Weg in dein Eigentum. Dein Zuhause wartet. Lass uns loslegen. # Ausstattung Qualität, die bleibt. Bei diesem Doppelhaus in Düsseldorf setzen wir auf eine hochwertige Ausbaustufe, die dir volle Kontrolle ermöglicht. Als Ausbauhaus erhältst du ein technisch ausgereiftes Gebäude, bei dem du den Innenausbau selbst in die Hand nimmst. Auf 141 m² Wohnfläche realisierst du deine Wohnträume in Eigenregie. Die technologische Basis ist dabei stets zukunftssicher und nachhaltig geplant. Wir holen dich dort ab, wo du stehst, und bieten dir ein Zuhause, das durchdacht und gleichzeitig bezahlbar bleibt. Dein Weg zum Eigenheim beginnt mit einer starken Basis. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung In einer der begehrtesten Adressen des Düsseldorfer Nordens, im historisch geprägten und überaus prestigeträchtigen Stadtteil Kaiserswerth, definiert sich Wohnqualität auf einem außergewöhnlichen Niveau. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Symbiose aus geschichtsträchtigem Charme und modernem Exklusivitätsanspruch. Nur wenige Gehminuten vom malerischen Rheinufer entfernt, genießen Anwohner hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das Umfeld ist geprägt von herrschaftlichen Villen und gepflegten Parkanlagen, die Diskretion und Souveränität ausstrahlen. Die unmittelbare Nähe zur International School of Düsseldorf (ISD) unterstreicht den kosmopolitischen Charakter dieses Viertels und macht es zu einem bevorzugten Standort für anspruchsvolle Familien und Führungskräfte. Die historische Kaiserpfalz und der charmante Ortskern mit seinen gehobenen Boutiquen, erstklassigen Restaurants und Cafés bieten ein Ambiente, das Noblesse und dörfliche Idylle perfekt vereint. Trotz der privaten Ruhe ist die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie den internationalen Flughafen exzellent, was die Lage für Pendler mit höchsten Ansprüchen an Zeit und Komfort prädestiniert. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl von zeitloser Eleganz und Beständigkeit. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-45202Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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Kaufpreis401.923 €
Preis pro m²2.851 €
Wohnfläche141 m²
