Luxusresidenz in diskreter Bestlage
22609, Hamburg
249 m² Wohnfläche•1700 m² Grundstück
Adresse
22609, HamburgWohnfläche
249 m²Grundstück
1700 m²Preis pro m²
15.261 €/m²Über diese Immobilie
Diese hochwertige Stadtvilla vereint klassischen hanseatischen Charme mit modernem, energieeffizientem Wohnen. Der Kaufpreis umfasst sowohl das Gebäude als auch das Grundstück. Die elegante Rotklinkerfassade mit stilvollen Verblenddetails, ein markanter Erker sowie das klassische Walmdach verleihen dem Haus eine zeitlose und repräsentative Architektur. Auf rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Stadtvilla mit einem durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien abgestimmt ist. Im Erdgeschoss bilden die großzügige Diele, der helle Wohnbereich, das Esszimmer und die offen gestaltete Küche ein harmonisches, lichtdurchflutetes Wohnensemble mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein komfortabler Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, En-Suite-Bad und Zugang zur Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist der bereits im Kaufpreis enthaltene, wohnlich ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von ca. 61 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort für die Familie. Eine exklusive Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und zeitloser Architektur, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Qualität gerecht wird.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis3.800.000 €
Preis pro m²15.261 €
Wohnfläche249 m²
