Luxusrenovierte Wohnung mit großem Garten
81475, Königswieser Str., München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
8.124 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine Wohnfläche von 86 m² und eine hochwertige Innenausstattung. Nach der 2026 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich das Objekt hochwertig und ist ab sofort bezugsbereit. Das Badezimmer sowie der durchdachte Grundriss bieten ein angenehmes Wohnumfeld für verschiedene Lebensentwürfe. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Der großzügige Garten mit 150 qm lädt zum Entspannen und zu Freizeittätigkeiten ein. Eckdaten zur Wohnung: - 3 Zimmer mit riesigem eigenem 150 qm Garten. Kein Anderer hat die Möglichkeit diesen sonst zu Nutzen. - Eigene Tiefgarage (Duplex) sowie Fahrradkeller Der Preis für den Garagenplatz kostet 18.000,- € - Alle Türen und Türstöcke werden erneuert (Firma Seisenberger) - Dreifach verglaste Fenster - Elektrik vollständig auf neustem Stand gebracht. - Bad vollkommen erneuert. (Alles neu ! ) - Toilette von Bernstein mit Bidetfunktion, Geruchsabsaugung, Beleuchtung, Trocknung - Alle Böden werden neu verlegt. Echtholzparkett Eiche - Großformatige, zeitlose Fliesen in Betonoptik - Räume verputzt und geweisselt ! Die Wohnung befindet sich in der Königswieser Straße im Münchner Stadtteil Fürstenried. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind sowohl lokale Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung erreichbar. Die Wohnanlage umfasst lediglich 14 Parteien und ist fast ausschließlich mit Eigentümern bewohnt. Die Hausverwaltung hat in der letzten Zeit relevante Renovierungen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt (Dach, Gartenzaun, Ventile und Leitungen im Keller erneuert. Ein Nahwärmeanschluss für die Zentralheizung ist aus den bestehenden Rücklagen geplant. Die Bilder zu den Wohnräumen sind mit Einrichtungsbeispielen KI generiert. Die Maklercourtage beträgt 3% + MwSt je 50% Käufer und VerkäuferAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.900 €
Preis pro m²8.124 €
Wohnfläche80 m²
