Luxusimmobilie in Schönaich mit Einliegerwohnung, Garten & Weitblick
71101, Schönaich
•347 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Wohnfläche
347 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
5.749 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses exklusive Anwesen in begehrter Rand- und Ecklage von Schönaich richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit nicht als Übermaß verstehen, sondern als Freiheit. Freiheit für Familie und Freunde, für konzentriertes Arbeiten, persönliche Rückzugsorte und ein Leben, das sich entwickeln darf. Auf rund 347 m² Wohnfläche und weiteren 74 m² Nutzfläche entfaltet sich über vier Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit sieben Zimmern und vier Bädern. Die Architektur verbindet Offenheit mit Geborgenheit und repräsentative Wirkung mit einer Atmosphäre, die angenehm persönlich bleibt. Große Fensterflächen und weit zu öffnende Schiebetüren lassen viel Tageslicht in das Haus und lenken den Blick immer wieder ins Grüne. Gleichzeitig bewahrt die besondere Lage eine Privatsphäre, die im Alltag unmittelbar spürbar wird. Man lebt offen, ohne sich ausgestellt zu fühlen, ruhig, ohne abgeschieden zu sein. Das Zentrum des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Hier beginnt der Morgen, hier kommt die Familie zusammen, hier werden Gäste empfangen und aus gemeinsamen Abendessen lange Gespräche. Die klare Gestaltung gibt dem Raum Ruhe; natürliche Materialien sorgen dafür, dass er trotz seiner Größe warm und wohnlich wirkt. Die privaten Ebenen bieten jedem Bewohner seinen eigenen Rückzugsort. Ein großzügiges Wellnessbad mit freistehender Badewanne und ein separater Saunaraum mit Dampffunktion schaffen eine kleine Auszeit im eigenen Haus. Der Weinraum beziehungsweise Weinkeller bietet den passenden Rahmen für eine persönliche Sammlung und besondere Anlässe. Zusätzliche Freiheit eröffnet die derzeit in den Gesamtgrundriss eingebundene Einliegerwohnung. Mit leichten, bereits genehmigten Maßnahmen kann sie vom Haupthaus getrennt werden. So lässt sich bei Bedarf eine eigenständige Einheit für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder eine berufliche Nutzung schaffen. Die notwendigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Auch im Außenbereich wurde das Wohnen konsequent weitergedacht. Terrasse und Garten schließen unmittelbar an die Innenräume an und werden in den wärmeren Monaten zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens. Die geschützte Gestaltung, eine eigene Grillfläche und integrierte Markisen schaffen den passenden Rahmen für entspannte Nachmittage, gemeinsame Essen und ruhige Abende im Freien. Das Anwesen wurde 2016 errichtet und Ende 2024 energetisch weiterentwickelt. Es präsentiert sich gepflegt, hochwertig und nach Absprache bezugsbereit. Aufwendige grundlegende Modernisierungen stehen nicht im Vordergrund. Dieses Anwesen bietet nicht einfach mehr Fläche. Es eröffnet Möglichkeiten: für Nähe und Rückzug, für Beständigkeit und Veränderung, für das Leben von heute und die Pläne von morgen. Ein Ort, der nicht nur beeindruckt. Sondern bleibt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 347 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.995.000 €
Preis pro m²5.749 €
Wohnfläche347 m²
