Luxuriöses Wohnen! KFW-40 Wohnungen mit Balkon/ Terrasse ohne Maklerprovision.
51103, Köln
•4 Zimmer•118 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
5.042 €/m²Über diese Immobilie
Der Neubau liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Höhenberg. Dort entstehen 22 moderne Eigentumswohnungen, auf 4 Etagen. Außerdem verfügt er über ein Untergeschoss mit Tiefgarage, mit Platz für 15 PKW-Stellplätze und ausreichendFahrradstellplätze. Erschossen wird der Neubau von der Frankfurter Straße, über zwei Treppenhäuser, beide mit Aufzug. Die Zugänge sind ebenerdig oder mit einer Rampe für Gehhilfen und Kinderwagen ausgestattet. Im Erdgeschoss ist aus beiden Treppenhäusern der Durchgang zum Innenhof möglich, wo sich ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz befindet. Dieser liegt geschützt und ist vollständig umschlossen. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Staffelgeschoss, in welchem 4 Penthouse-Wohnungen untergebracht sind. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, in Süd- oder Westausrichtung, die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen fast alle über einen großzügigen Balkon. Die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss besitzen jeweils eigene Dachterrassen. Außerdem verfügen die Wohnungen über Abstellflächen oder Abstellräume innerhalb der Wohnungsfläche. Das gesamte Projekt ist barrierefrei nach DIN 18040-2 und ist somit sowohl seniorengerecht, als auch für die Nutzung mit Kinderwagen familienfreundlich ausgebildet. Die 22 Wohnungen verfügen über einen ausgewogenen Wohnungsmix, von ca. 39,5 m² bis zu ca. 121,7m². Zukunftssicher investieren: Effizienzhaus 40 Wir legen hohen Wert auf nachhaltige Qualität. KfW-40-Gebäude sind äußerst energieeffizient und verbrauchen deutlich weniger Energie. Solide Bauweise und moderne Energietechnik zahlen sich aus. Das bedeutet niedrigere Energiekosten für alle Bewohner:innen. Fördermöglichkeiten nutzen! KfW-40-Gebäude können von staatlichen Förderprogrammen profitieren, die Zuschüsse und günstige Kredite für Käufer:innen bieten. Fakten und Vorteile: + Moderne Technik sorgt für hohe Energieeffizienz + Einsatz von dreifach verglasten Fenstern + Hohe Qualität durch nachhaltiges Heizsystem + Keine Instandhaltungsmaßnahmen in den ersten Jahren + deutlich geringere Betriebskosten + keine Bauabschnittszahlungen- Zahlung nach Bauabnahme 100% Sicherheit für Käufer + FestpreisAusstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²5.042 €
Wohnfläche118 m²
