Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen mit offener Galerie und separatem Saunabereich
41516,
Poststraße, Grevenbroich
180 m² Wohnfläche
Adresse
41516, Poststraße, GrevenbroichWohnfläche
180 m²Preis pro m²
2.750 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Die angebotene Maisonette-Penthousewohnung befindet sich in einem repräsentativen, freistehenden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1901, das den besonderen Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint. Das Gebäude wurde am 29.12.1992 in die Denkmalliste eingetragen und besticht bis heute durch seinen charaktervollen und gepflegten Gesamtauftritt. Im Zuge einer umfassenden Ausbaumaßnahme wurde das Dachgeschoss zu einer exklusiven Wohneinheit entwickelt. Die Genehmigung für den Ausbau erfolgte im Jahr 1994, die Fertigstellung im Jahr 1995. Entstanden ist eine außergewöhnliche Maisonettewohnung über Dachgeschoss und Spitzboden, die durch ihre besondere Raumstruktur, ihr großzügiges Wohngefühl und ihren individuellen Charakter überzeugt. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohneinheiten im Obergeschoss. Die hier angebotene Maisonettewohnung bildet die exklusive Wohneinheit im Dachgeschossbereich und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der Personenaufzug dar, der ausschließlich der Dachgeschosswohnung sowie dem Saunabereich im Kellergeschoss zugeordnet ist und einen komfortablen Zugang zur Wohnebene ermöglicht. Die abgeschlossene Hofzufahrt mit ihren markanten Toranlagen und dem historischen Kopfsteinpflaster unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens bereits bei der Ankunft. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, exklusiver Wohnsituation und außergewöhnlicher Architektur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 180 m² Wohnfläche und wurde 1994 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²2.750 €
Wohnfläche180 m²
