Luxuriöses freistehendes Haus mit viel Wohnfläche in bester Lage von Neubiberg und grossem Garten
85579, Neubiberg
194 m² Wohnfläche•591 m² Grundstück
Adresse
85579, NeubibergWohnfläche
194 m²Grundstück
591 m²Preis pro m²
9.381 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
• Modernes luxuriöses Einfamilienhaus (Baujahr 2007) in seltener ruhiger Lage von Neubiberg • Neuer Fassadenanstrich 2026 • Grosser Garten ca. 450 m² mit Südausrichtung • Viel Platz zum Wohnen ca. 190 m², • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Moderne wartungsarme Gasheizung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Gemütlicher Kamin für viele gemeinsame Stunden • Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Hohe Decken im Untergeschoss (beheizt, Fußbodenheizung in allen Räumen) • Zusätzlich Heizkörper in den Bädern • 3 Vollbäder und Sauna + 1 Gäste WC • Flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern • Ideal für Familien, Homeoffice (strukturierte Cat7+ Verkabelung in allen Wohnräumen) oder individuelles Wohnen • Einzelgarage + Carport • Funkgesteuertes Einfahrtstor • Die S-Bahn-Haltestelle Neubiberg ist in etwa 12 Min. fußläufig erreichbar • Grundschule, Realschule, Gymnasium und Montesorrischule nebst der europäischen Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze und Apotheken sind ebenfalls in etwa 10 Min. fußläufig erreichbar • Perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil • Der grosse Landschaftspark Hachinger Tal lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein sowie auch der fast direkt angrenzende WaldAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 194 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.820.000 €
Preis pro m²9.381 €
Wohnfläche194 m²
