Luxuriöse Eigentumswohnung im Penthouse-Stil mit großer Sonnenterrasse in Top-Lage
42697, Solingen
•150 m² Wohnfläche
Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
4.427 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Penthouse-Stil vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Das 2019 errichtete Gebäude verbindet auf besondere Weise traditionelle und moderne Architektur. Zur Straßenseite wurde die charakteristische Fachwerkfassade bewusst erhalten, um sich harmonisch in die gewachsene Nachbarbebauung einzufügen. Die Gartenseite präsentiert sich dagegen in moderner Architektur mit großzügigen Glasflächen und weitläufigen Terrassen. Die Wohnung wurde bereits während der Neubauphase vom Bauherrn für den Eigenbedarf geplant. Von Anfang an war vorgesehen, zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammenzuführen. So entstand eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 150 m² mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss. Die Wohnanlage umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt – ein Garant für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 57 m² großen, ebenerdigen Terrasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, elektrisch betriebene Jalousien sowie eine exklusive Einbauküche. Maßgefertigte Einbauschränke können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Das moderne Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt. Besonderen Komfort bieten die drei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung: barrierearm über die Tiefgarage mit direktem Aufzug, über den Haupteingang mit wenigen Treppenstufen oder ebenerdig über den direkt am Haus gelegenen Außenstellplatz mit separatem Zugang. Der Wohnungszugang erfolgt sicher und komfortabel per Fingerabdruckscanner. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €), die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis664.000 €
Preis pro m²4.427 €
Wohnfläche150 m²
