LÜDO - EIGENTUMSWOHNUNG - 1. OG - ca. 77 m² Wfl. - 2 Zi - BALKON - inkl. GARAGE - GRÜN - ZENTRAL
44388,
Provinzialstraße, (Ortsteil)
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.390 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut aufgeteilte, ca. 77 m² große Wohnung, befindet sich im 1. OG eines 8-Familienhauses in Do-Lütgendortmund, Baujahr 1981. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt drei Häusern mit jeweils acht Wohneinheiten in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zweiter Reihe der Provinzialstraße und liegt damit grün und ruhig. Über die zum Wohnraum hin offene Diele/Garderobe betreten Sie diese gut aufgeteilte Wohnung. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Vom Essbereich gelangen Sie auf der einen Seite in die Küche, auf der anderen in den mehr als großzügigen Wohnbereich. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Vom Wohn-/Essbereich könnte ein weiterer Raum abgeteilt werden. Ausgesprochen attraktiv ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Über einen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer und das Bad. Eine sehr schöne Lösung. Die zugehörige Garage befindet sich auf dem Garagenhof neben dem Haus.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis184.000 €
Preis pro m²2.390 €
Wohnfläche77 m²
