Ludenberg: Freistehende Familienidylle mit Traumgarten im Bestzustand
40629, Düsseldorf
•215 m² Wohnfläche•629 m² Grundstück
Wohnfläche
215 m²Grundstück
629 m²Preis pro m²
5.814 €/m²Über diese Immobilie
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Ludenberg, eingebettet in ein 629 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück, welches unmittelbar an den Ludenberger Park grenzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², vollständiger Unterkellerung und einem außergewöhnlich gestalteten Garten bietet diese Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Zudem ist das Erdgeschoss barrierefrei konzipiert. Der parkähnlich angelegte Garten ist ein besonderes Highlight: Eine großzügige Sonnenterrasse aus Naturstein, ein idyllischer Wandelgang sowie eine üppige, abwechslungsreiche Bepflanzung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein eindrucksvolles Gesamtbild. Unterschiedliche Rückzugsorte laden zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein ein – ein Refugium mit besonderem Charakter. Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und erweitert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand ohne jeglichen Reparatur- oder Investitionsstau. Im Zuge der Maßnahmen wurde das Erdgeschoss großzügig erweitert, sämtliche Fenster (Schüco), die Dämmung sowie die Heizungsanlage auf ein modernes Niveau gebracht. Auch das Dachgeschoss und das Treppenhaus wurden erweitert, die Fassade vollständig erneuert. Eine detaillierte Dokumentation aller durchgeführten Arbeiten liegt vor. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitlose Architektur in Kombination mit moderner, hochwertiger Ausstattung und bietet großzügige Platzverhältnisse – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf zwei Etagen zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Souterrain zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad en suite befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen direkten Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss ergänzen ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Appartement mit hochwertiger Einbauküche und modernem Badezimmer das Raumangebot. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus umfangreiche Nutzflächen sowie einen Hauswirtschaftsraum.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²5.814 €
Wohnfläche215 m²
