Loggia mit Domblick: Attraktive Wohnung über den Dächern von Köln-Nippes
50733, (Ortsteil)
58 m² Wohnfläche
Adresse
50733, (Ortsteil)Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.966 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Über den Dächern von Köln-Nippes präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss als attraktive Kapitalanlage mit besonderem Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich ein reizvoller Blick über Köln – inklusive Domblick. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 121 Einheiten, die sich auf 9 Hauseingänge verteilen. Die Wohnung ist seit Februar 2021 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in gefragter Kölner Lage suchen. Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 359 €, davon sind rund 153 € umlagefähige Kosten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²3.966 €
Wohnfläche58 m²
