Loft zum Kauf
20357, Sternschanze
•2 Zimmer•100 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
8.150 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das markante Mehrfamilienhaus wurde 2011 in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein großer und gut sortierter Biomarkt (Dennis BioMarkt). Die ca. 31 Wohnungen verteilen sich über 5 Etagen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Altonaer Straße. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit einem schönen Weitblick bis in den Schanzenpark mit dem Wasserturm. Die Wohnung ist im Loftstil erstellt und verfügt über ein abgeschlossenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Eingangsdiele, Garderobe und einen großen Wohn-/Ess-, Küchen- und Arbeitsbereich mit einem interessanten Grundriss, der viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Wärmekraftkopplung. Mitverkauft werden 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zu einem Preis in Höhe von je EUR 45.000,00. Lage Das Schanzenviertel gehört zu den lebendigsten und charakterstärksten Stadtteilen Hamburgs. Zwischen alten Backsteinfassaden, bunten Graffiti, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés entfaltet sich eine Atmosphäre, die kreativ, weltoffen und zugleich unverwechselbar hanseatisch wirkt. Rund um die Sternschanze treffen historische Industriearchitektur und moderne Stadtkultur aufeinander. Tagsüber laden individuelle Geschäfte, Buchhandlungen und Restaurants zum Bummeln ein, während sich die Straßen am Abend mit Menschen füllen, die das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot genießen. Besonders die Schanzenstraße und die Susannenstraße prägen das urbane Lebensgefühl des Viertels. Im Herzen des Stadtteils liegt mit Schanzenpark eine grüne Oase mit weitläufigen Wiesen und dem markanten Wasserturm, der heute ein Hotel beherbergt. Hier finden Einheimische und Besucher gleichermaßen einen ruhigen Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermin Aufgrund der großen Nachfrage zu dieser Wohnung Bitte KEINE telefonischen Anfragen zu der Wohnung und/oder zu einem Besichtigungsterminen, sondern ausschließlich Anfragen per Mail an: Karl.Rousseau@Rousseau-Immobilien.de unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der zahlreichen Anfragen nicht jede Berücksichtigen können und leider nicht jeden zu einem Besichtigungstermin einladen können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis815.000 €
Preis pro m²8.150 €
Wohnfläche100 m²
