Loft mit privatem Außenbereich
40217, Düsseldorf
•116 m² Wohnfläche
Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
8.793 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das historische und unter Denkmalschutz stehende Kronenhaus wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zum ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des Evangelischen `Vereins für Innere Mission` errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie vier Lofthouses im Hofgebäude. Das hier offerierte Lofthouse entsteht in dem ehemaligen Hofgebäude von 1910. Dieses Gebäude wurde im Krieg stark zerstört und mit einer veränderten Dachform wieder aufgebaut und steht dadurch nicht unter Denkmalschutz. Die im begrünten Innenhof liegenden Lofthouses erreichen Sie über das große Hofportal des denkmalgeschützten Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Unterbilk. Über die historische Treppenanlage gelangen Sie bequem ins Hochparterre des Lofthouses. Die Hauptebene der Einheit beeindruckt nicht nur durch ihre Deckenhöhe von bis zu ca. 3,10 m, sondern auch durch die großflächigen Metallfenster im begehrten Industrie-Look. Der moderne Dielenboden unterstreicht den gewünschten Loft-Charakter der Einheit. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur privaten Terrasse und dem kleinen Außenbereich. Im Gartengeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad mit zusätzlicher Dusche. Ein weiterer Raum steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Auch Stellplätze für Ihre E-Bikes werden im Innenhof realisiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.020.000 €
Preis pro m²8.793 €
Wohnfläche116 m²
