Loft in den Buntgarnwerken mit Tiefgaragenstellplatz
04229,
Holbeinstrasse, Leipzig
72 m² Wohnfläche
Adresse
04229, Holbeinstrasse, LeipzigWohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.444 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Loft in der Top-Lage von Leipzig-Schleußig überzeugt durch eine ideale Lage und eine offene Gestaltung auf 72 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Das etablierte Wohnobjekt beherbert anspruchsvolle, freundliche Bewohner und hat einen präsenten Concierge und Hausmeisterservice vor Ort, der Paketsendungen in Abwesenheit gerne annimmt. Abgerundet wird das Wohnangebot mit dem privaten Bootsanleger am Elsterflutbecken, von wo man direkt zur Seenlandschaft paddeln kann. Ergänzend zur durchdachten Aufteilung bietet der Standort eine hervorragende Anbindung und eine etablierte Nachbarschaft, die den individuellen Charakter dieses Lofts unterstreicht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der überwachten Tiefgarage. Die Wohnung ist zum örtlichen angesetzten Mietzins vermietet. Die Rendite ist in diesem Stadtteil von Leipzig gut planbar. Bei Interesse kann eine Infrastruktur aus Mietbetreuung, Handwerkern die die Wohnung kennen und sonstigen Dienstleistern mitgeliefert werden. Die Hausverwaltung arbeitet einwandfrei ohne Beanstandungen. Privatverkauf, keine Maklercourtage. Ich bitte nur um ernst gemeinte Anfragen von solventen Investoren. Unbedingt beachten: Bitte keine Makler, Vermittler oder sonstige Dritte.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 72 m² Wohnfläche und wurde 1905 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²4.444 €
Wohnfläche72 m²
