***LOCKRUF DER CITY***
70176, Stuttgart
73 m² Wohnfläche
Adresse
70176, StuttgartWohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.781 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Stadt ruft - in ruhiger gefragter Seitenstraße von Stuttgart-West können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen. In einer reizvollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Stadtlage mit großräumigem Wohn-/Essbereich und überdachtem Südbalkon. Wohnen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Stuttgarter City-Lage. Es gibt viele Gründe, sich hier wohlzufühlen: • helle und freundliche Räume • gehobene Ausstattung • absolut ruhige Umgebung • schöner Wohn-/Essbereich • moderne Einbauküche • Tageslichtbad • Gäste-WC • 3 Kellerräume Junges Wohnen mit unterschiedlichen Ansprüchen - zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und ins Theater gehen. Von den kurzen Wegen überzeugt Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4 ½-stöckigen Wohnhauses mit 10 Parteien, Baujahr 1960. Freiwerden: Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung ist auf Absprache kurzfristig beziehbar. Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Südbalkon. - Wohnfläche ca. 73 m² - Mit zur Wohnung gehören 3 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.781 €
Wohnfläche73 m²
