Liebevolles Ambiente unterm Dach! *** Provisionsfrei! ***
50354,
Gustaf-Stresemann-Ring, Hürth
79 m² Wohnfläche
Adresse
50354, Gustaf-Stresemann-Ring, HürthWohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.475 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Liebevolles Ambiente unterm Dach! *** Provisionsfrei! *** Ein Refugium zum Träumen in der 3. Etage (Dachgeschoss). Der Aufzug hält genau vor Ihrer Wohnungstüre, keine andere Wohnung auf der Etage. Für Menschen, die nach neuen Ideen suchen. Die offene Aufteilung dieser schicken, hellen Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Hürth-Efferen, ist alles andere als 08/15. Hier trampelt Ihnen keiner auf dem Kopf herum. Moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 78 m²) mit schöner Sonnenterrasse (Fernsicht). Das moderne Wohngebäude (10 Wohnungen) wurde erst 1996 massiv erstellt und hat die Energieklasse B. In der Gemeinschaft sind insgesamt 22 Einheiten. Es gibt viele Gründe sich in diese Wohnung zu verlieben. Hier wohnen Sie mit hohem Wohn- und Freizeitwert unmittelbar am Stadtrand von Köln. Alles Wichtige ist in der Nähe und sehr gut erreichbar. Die Immobilie ist seit 2019 vermietet (Jahresmiete IST: ca. EUR 10.700). Inklusive PKW-Stellplatz (Tiefgarage) und Keller beträgt der Kaufpreis nur EUR 274.500, - keine zusätzliche Käuferprovision! Lukas Immobilien 02241-165440Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis274.500 €
Preis pro m²3.475 €
Wohnfläche79 m²
