Lichtdurchflutetes Wohnglück mit sonnigem Südbalkon in zentraler
73765, Neuhausen
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
73765, NeuhausenZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.324 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Lichtdurchflutetes Wohnen in bevorzugter Lage! Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im 1. OG eines soliden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1997 und wurde 2023 umfassend renoviert. Der clevere, elegante Schnitt spricht Singles, Paare und Familien gleichermaßen an. Besondere Highlights sind das helle Tageslichtbad und der großzügige Südbalkon für entspannte Sonnenstunden. Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, wird kurzfristig frei und eignet sich perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Lage: Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre attraktive und strategisch hervorragende Lage in Neuhausen auf den Fildern. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und profitieren gleichzeitig von der erstklassigen Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar, während der sonnige Südbalkon der Wohnung erholsame Stunden im Freien garantiert. Pendler schätzen die exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8, die Messe Stuttgart sowie der Flughafen sind nur rund 10 Autominuten entfernt. Die geplante S-Bahn-Erweiterung sichert zudem eine hervorragende Wertstabilität für Ihr Investment – ein perfekter Mix aus urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität. Sonstiges: Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Maklerprovision: Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 68 m² Wohnfläche und wurde 1997 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis294.000 €
Preis pro m²4.324 €
Wohnfläche68 m²
