Lichtdurchflutetes Reihenhaus in Siedlungslage I Bezugsfrei I Wintergarten I Sauna
04356, Leipzig
135 m² Wohnfläche•162 m² Grundstück
Adresse
04356, LeipzigWohnfläche
135 m²Grundstück
162 m²Preis pro m²
2.593 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1992 mit einer Wohnfläche von 135m² auf einem 162m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen liebevoll angelegten Garten und einer hochwertigen Sauna. Die insgesamt 6 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Wintergarten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum ideal und bietet ganzjährig einen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Velux-Dachfenstern weitere vielseitig nutzbare Wohnfläche und schafft durch den angenehmen Lichteinfall eine freundliche Wohnatmosphäre. Eines der Velux-Dachfenster verfügt über ein zusätzliches feststehendes Unterelement, wodurch ein besonders großzügiger Lichteinfall sowie ein erweitertes Raumgefühl entstehen. Die Dachfenster wurden im Jahr 2011 erneuert. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum und ist mit einer hochwertigen Welka-Holzbau-Sauna aus dem Jahr 2000 ausgestattet. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Vorratsraum sowie als Gäste- oder Aufenthaltsbereich nutzen lassen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2019 wurde die Putzbeschichtung der Fassade erneuert. 2020 erfolgten die Renovierung von Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie der Einbau einer neuen Gasheizung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 135 m² Wohnfläche und wurde 1992 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²2.593 €
Wohnfläche135 m²
