LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN
71034, Böblingen
•3.5 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.883 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, zwei attraktive Balkone und eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Genießen Sie sonnige Stunden auf einem der beiden Balkone, profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und entdecken Sie eine Immobilie, die Komfort, Lebensqualität und Wertbeständigkeit vereint. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Balkone - Boden, Wände und Türen 2022 neu - Elektrik 2011 neu - neuer Aufzug 2025 - Einbauküche zusätzlich 11000 - Genehmigung zur Anbringung von Klimaanlage und Solaranlage - unmittelbare Nähe zu Bus und Bahn - kostenfreie Parkplätze vor dem Haus - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Böblingen einer der gefragtesten Wohnorte in der Region Stuttgart Böblingen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt vereint wirtschaftliche Stärke, eine moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Internationale Unternehmen und Technologiezentren in der Region sorgen für einen attraktiven Arbeitsmarkt und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Besonders geschätzt werden die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Seen, weitläufigen Parkanlagen und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an Stuttgart, den Flughafen und die gesamte Region eignet sich Böblingen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Wohnqualität macht die Stadt zu einem langfristig attraktiven Immobilienstandort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 309679Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.883 €
Wohnfläche77 m²
