Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit drei Balkonen
70738, Neugereut, Stuttgart
•149 m² Wohnfläche
Wohnfläche
149 m²Preis pro m²
3.013 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Schon beim Eintreten in diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses spüren Sie sofort das besondere, und großzügige Flair. Nach einer kleinen, offenen Diele öffnet sich die untere Wohnebene zu einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich auf knapp 60 m2 erstreckt. Als stilvoller Blickfang n der Raummitte verbindet eine Wendeltreppe die beiden Etagen miteinander. Vom Wohnraum aus betreten Sie direkt die große, helle Terrasse, die mit ihren fest integrierten Blumenkästen der perfekte Ort für ein eigenes kleines Paradies aus Blumen und frischen Kräutern ist. Die Küche sowie das innenliegende Badezimmer und das separate WC sind ebenfalls praktisch und komfortabel auf dieser Ebene angeordnet. Oben im 3. Obergeschoss setzt sich das außergewöhnliche Raumangebot fort. Als besonderes Highlight erwartet Sie hier eine zweite kleinere Terrasse mit einem praktischen Abstellraum, der idealen Stauraum für Gartenwerkzeug, Polsterauflagen etc. bietet. Die obere Ebene verteilt sich auf insgesamt vier weitere Zimmer, darunter ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen ganz kleinen Balkon sowie ein kleineres Zimmer, welches sich perfekt als Büro nutzen lässt. Die beiden Kinderzimmer überzeugen durch ihre beeindruckend hohen Raumdecken und verfügen über integrierte, fest eingebaute Zwischenböden, die den Räumen einen Abenteuercharakter verleihen und sich als gemütliche Spielecke eignen. Wenn die Zimmer nicht als Kinderzimmer genutzt werden, können die Räume als zusätzliche Abstellfläche ideal genutzte werden. Ein weiteres Badezimmer mit WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege auf der Schlafebene.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 149 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.013 €
Wohnfläche149 m²
