Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Dachterrasse in Alsternähe
22297, Hamburg
86 m² Wohnfläche
Adresse
22297, HamburgWohnfläche
86 m²Preis pro m²
7.209 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2003 erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie die darüberliegende Studioebene, die über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und kann bei Bedarf durch eine Glastrennwand vom Wohnraum separiert werden. Auf der unteren Ebene befindet sich zudem ein modernes Badezimmer. Die obere Studioebene bietet zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verbindung aus Offenheit und Funktionalität machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, viel Tageslicht, einer attraktiven Dachterrasse und der besonderen Maisonette-Bauweise verleiht dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Wohncharakter.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²7.209 €
Wohnfläche86 m²
