Lichtdurchflutete Maisonette mit 2 Balkonen & Weitblick am Feldrand
73760, Ostfildern
72 m² Wohnfläche
Adresse
73760, OstfildernWohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.847 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 3,5‑Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt, viel Tageslicht und eine ruhige Lage direkt am Feldrand. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Südost-Ausrichtung) sowie eine separate, modernisierte Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon in Nordausrichtung – ideal für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet: - neue Küche (2022) - neuer Boden im Wohn-/Essbereich und Arbeitszimmer (2022) - neue Markise (2023) - neue Dachfenster im Bad und Schlafzimmer (2024) Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen, Akquise- und Vermittlungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht. Entsprechende Kontaktaufnahmen werden nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.847 €
Wohnfläche72 m²
