Lichtdurchflutete Maisonette: Ihr stilvolles Zuhause im Herzen von Duisburg.
47137, Duisburg - Meiderich/Beeck
•5.5 Zimmer•170 m² Wohnfläche
Zimmer
5.5Wohnfläche
170 m²Preis pro m²
1.950 €/m²Baujahr
1923Über diese Immobilie
**Energieausweis in Bearbeitung** Entdecken Sie diese exquisite Maisonette-Wohnung in Duisburg, die im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Dieses architektonische Juwel besticht durch seinen modernen Charme, einen durchdachten Grundriss und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Auf großzügigen 170 m² erstrecken sich 5,5 ansprechende Zimmer, die sich perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Die Raumaufteilung ist sowohl praktisch als auch großzügig, sodass Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bleibt. Die stilvolle Ausstattung wird durch Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie elegante Fliesen im Badezimmer abgerundet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein einladender Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – sei es bei einem aromatischen Kaffee am Morgen oder einem erfrischenden Glas Wein am Abend. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Ausstattung Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese exquisite Immobilie, die im Jahr 2020 komplett kernsaniert wurde, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im begehrten Maisonette-Stil erstreckt sich diese ansprechende Wohnung über zwei Ebenen und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Mit insgesamt 5,5 Zimmern genießen Sie hier viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die hellen und optimal geschnittenen Räume sind mit modernem Laminatboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und tragen zu einer einladenden und freundlichen Wohnatmosphäre bei. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Es vereint Funktionalität und Stil und schafft einen Rückzugsort zum Entspannen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Willkommen in dieser attraktiven Wohnung, die sich in einer pulsierenden Wohngegend von Duisburg befindet und Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereithält. Restaurants, Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte, was die Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen macht. Erleben Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und genießen Sie die Balance zwischen lebhaftem Stadtleben und einem ruhigen Rückzugsort. Dies ist der perfekte Ort für all jene, die hohe Lebensqualität schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0007/32Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis331.500 €
Preis pro m²1.950 €
Wohnfläche170 m²
