Lichtdurchflutete erweiterbare Wohnung im 6. OG mit Skyline -Blick und XL Balkon in Walldorf
64546, Mörfelden-Walldorf
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Außergewöhnlich helle Etagenwohnung mit großem Balkon und flexibler Raumaufteilung Diese großzügige Etagenwohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem durchdachten, modernen Grundriss. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept umgestaltet. Aktuell präsentiert sich die Wohnung mit 2,5 Zimmern und einem beeindruckend weitläufigen Wohnbereich. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Ergänzt wird dies durch einen charmanten „Prinzessinnenbalkon“ am Badezimmer, von dem aus sich ein außergewöhnlicher Skyline-Blick genießen lässt. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den gelungenen Schnitt sowie ihre angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Der vorhandene Aufzug bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine helle, großzügige und flexibel nutzbare Wohnung in attraktiver Lage suchen – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für dieses Objekt ist Ihre Ortsmaklerin Diana Martins zuständig.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche100 m²
