Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in grüner ruhiger Lage
47807, Krefeld
72 m² Wohnfläche
Adresse
47807, KrefeldWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.458 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Krefeld – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Dreietagenhauses bietet auf rund 72 m² eine gemütliche und funktionale Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 teilsaniert und präsentiert sich in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie strapazierfähigen Fliesen, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag sind. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung, während das Badezimmer alle notwendigen Annehmlichkeiten bereithält. Dank der charakteristischen Dachgeschosslage profitieren Sie von einer besonderen Wohnatmosphäre mit gemütlichem Charme. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung auch ein eigener Kellerraum im Gebäude zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Saisonware oder weitere Gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Krefeld suchen und diese nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten und aufwerten möchten.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis177.000 €
Preis pro m²2.458 €
Wohnfläche72 m²
