Lichtdurchflutete Altbauwohnung – Ruhige Oase im Herzen Berlins
12043, Neukölln
•2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Lichtdurchflutete Altbauwohnung – Ruhige Oase im Herzen von Berlin-Neukölln Mitten im lebendigen Neuköllner Kiez und dennoch erstaunlich ruhig gelegen: Diese charmante Altbauwohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Berliner Gründerzeithauses mit einer hellen, modernen Wohnatmosphäre. Die ca. 48 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines wunderschönen Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Bereits das repräsentative Gebäude mit seiner eindrucksvollen roten Klinkerfassade und den klassischen Stuckelementen vermittelt den unverwechselbaren Charme der Berliner Gründerzeit. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, die sonnige Südwest-Ausrichtung und den großzügigen Lichteinfall. Schlafzimmer und Wohnbereich bieten einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern des Kiezes. Das Wohnzimmer geht fließend in die offene Küche über und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das zusätzlich über eine Tageslichtöffnung natürlich belichtet wird – ein seltenes Detail, das den Raum besonders angenehm wirken lässt. Die originalen Holzdielen sind erhalten und wurden mit weiß gestrichenen Holzplatten überdeckt. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich heller, klarer und moderner Gesamteindruck, ohne den ursprünglichen Charakter der Wohnung zu verlieren. Der liebevoll begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die ruhige Atmosphäre des Hauses. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch in Kürze bezugsfrei und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung auf einen Blick ca. 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer Obergeschoss im ruhigen Seitenflügel sonnige Südwest-Ausrichtung offene Küche stilvolles Tageslichtbad hohe Altbaudecken Fernwärme begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten Keller zur Mitbenutzung Hausgeld ca. 220 € monatlich Die Wohnung befindet sich in einer der spannendsten und lebendigsten Lagen Berlins – nur wenige Gehminuten vom historischen Richardplatz entfernt. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Wochenmärkte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U8) liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Leben – und genießen gleichzeitig die Ruhe eines sonnigen Seitenflügels. Bright Historic Apartment – A Peaceful Retreat in the Heart of Berlin-Neukölln Located in one of Berlin's most vibrant neighbourhoods while offering remarkable peace and privacy, this charming apartment combines the timeless elegance of a historic building with bright, contemporary living. The approximately 48 sqm one-bedroom apartment is situated on the fourth floor of the quiet rear wing of a beautiful early 20th-century building. The impressive red-brick façade with its classical stucco detailing reflects the architectural charm of Berlin's historic Gründerzeit period. Facing southwest, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. High ceilings enhance the generous sense of space, while the living room with its open-plan kitchen creates a welcoming and modern atmosphere. The separate bedroom offers a peaceful retreat overlooking the quiet courtyard. A particular highlight is the stylish bathroom, which benefits from additional natural daylight through an architectural light opening—an uncommon feature that gives the room a bright and airy feel. Original wooden floorboards remain beneath the current white-painted wooden flooring, creating a clean, minimalist appearance while preserving the apartment's historic character. The beautifully landscaped courtyard with seating areas provides a green oasis in the middle of the city.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²7.500 €
Wohnfläche48 m²
