Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Charlottenburg
10589, Charlottenburg
•4 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Wer eine Wohnung mit Potenzial sucht, findet hier die ideale Grundlage für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Die ca. 78 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Blick ins grüne Umfeld öffnet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet gerade dadurch die Chance, Ausstattung, Farben und Stil ganz individuell neu zu gestalten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 liegt eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld in Charlottenburg-Nord. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, Balkon, viel Licht und Nähe zum Jungfernheidepark macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung und Entwicklungspotenzial. # Ausstattung Balkon/Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Renovierungsbedürftig, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Neubau, Selbstnutzung - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 78 m² - Vermietbare Fläche: ca. 78 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen, grün leben und dennoch hervorragend angebunden: Diese Lage in Charlottenburg-Nord verbindet genau das, was in Berlin besonders gefragt ist. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Jungfernheidepark zu Spaziergängen, Sport und erholsamen Stunden im Grünen ein und schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Der U-Bahnhof Halemweg ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in weitere Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit spürbar mehr Lebensqualität verbinden möchten. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: R15629SLVAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²5.500 €
Wohnfläche78 m²
