Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
63179, Obertshausen
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.481 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Willkommen in deinem gemütlichen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 79 Quadratmetern inkl. Balkon und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Einfach einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen! Die Wohnung wurde 2024 mit einem neuen Vinyl-Boden im Flur und Wohnzimmer ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenso eine Einbauküche, die gegen Abstand übernommen werden kann. Den Backofen nehme ich aller Voraussicht nach mit. Der Rest bleibt drin, alles Markengeräte der Firma Siemens. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und hat eine Duschwanne. Das WC ist separat zugänglich. (Siehe Fotos) Für Waschmaschine und Trockner ist ein separater Waschkeller, zum Aufhängen der Wäsche vorhanden. Und diese würde ich auch gegen einen entsprechenden Abstand hier lassen. Die WaMa wurde 2024 gekauft, ist eine Siemens-Maschine. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW (im Preis enthalten) und es ist ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist bereits für einen Glasfaserausbau angemeldet (west connect), heißt, die Innenverkablung wird darüber erfolgen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung oder dann zu einem fixen Zeitpunkt, z.B. 01.01.2027 - 2014 neue Fenster - 2022 neue elektrische Markise für den schönen sonnigen Balkon - 2024 neue Heizung eingebaut - 2024 neuer Vinyl-Boden in Flur und Wohnzimmer verlegt Die Wohnung befindet sich in der Badstraße in Obertshausen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Das Monte Mare ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet Erholung und Badespaß. Für einen Spaziergang steht das angrenzende Waldstück an. Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen (REWE, EDEKA und einen italienischen Supermarkt). Fußläufig sind die S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist die Autobahnanbindung an die A3 Richtung Frankfurt und Würzburg gegeben. Man ist auch schnell in Rodgau und Hanau.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3.481 €
Wohnfläche79 m²
