Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen, Einbauküche & TG-Stellplatz
80992, Vilniusstraße, München
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
9.226 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Bezugsfrei, modern und außergewöhnlich hell – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach ist ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in die eigenen vier Wände einziehen möchten. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem modernen, hochwertigen Wohnambiente. Bodentiefe Fenster und Türen öffnen die Wohnung nach außen und schaffen eine angenehme Verbindung zu den insgesamt drei Balkonen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m². Hier ist viel Platz für einen stilvollen Wohn- und Essbereich – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und für schöne Abende mit Familie und Freunden. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen Bereich zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Besonders attraktiv: Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei weitere kleinere Balkone unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und sorgen gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer. Dieses eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders interessant. Das elegante Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, großformatige Fliesen, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und bietet damit die Möglichkeit, sie kurzfristig selbst zu beziehen und nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Kombination aus modernem Baujahr, großzügigem Grundriss, 3 BalkonAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis775.000 €
Preis pro m²9.226 €
Wohnfläche84 m²
