Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Untergiesing
81547, München - Untergiesing-Harlaching
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
8.848 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,34 m² überzeugt die Immobilie durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Ein Balkon nach Nord/Ost lädt zum entspannten Frühstück in der Morgensonne ein, während der zweite Balkon nach Süd/West ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden bietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine vorhandene Kücheneinrichtung sowie Parkett- und Fliesenböden, die den Wohnräumen eine zeitlose und gepflegte Optik verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (Höhe 1,50 Meter pro Auto) sowie ein praktisches Kellerabteil mit Regalen. Für Fahrräder stehen gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer optimalen Anbindung an Bus und Bahn. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Eine gute Hausgemeinschaft rundet dieses attraktive Angebot ab. AUSSTATTUNG Kurz & Knapp: \+ 3 Zimmer Wohnung \+ Wohnfläche 78,34 m² \+ Kellerabteil mit Strom * 2 Duplex Tiefgaragenplätze (Höhe 1,50 Meter pro Auto) * \+ nicht möbliert * \+ Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluß * \+ Fliesen- / Parkettböden * \+ Kücheneinrichtung vorhanden * \+ 2 Balkone mit Blick ins Grüne * \+ ruhige und doch zentrale Lage * \+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * \+ Abstellmöglichkeit für Fahrräder * \+ Kapitalanlage oder Eigennutzung * \+ Einbauschrank in der Diele + uvm. SONSTIGES * Energieausweis vorhanden * EA-V:90,2kWh/(m²\*a)Bj.1994, Fernwärme,C * \- Besichtigung jederzeit möglich * Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. * Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! * Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. * Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²8.848 €
Wohnfläche79 m²
