Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Hügelhaus
45770, Herbrüggenstr., Marl
3 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Adresse
45770, Herbrüggenstr., MarlZimmer
3Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
2.343 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Bitte keine Makleranfragen! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine charmante, wunderschöne und bezugsfertige Eigentumswohnung (Terrassenwohnung) in der begehrten 1. Etage eines architektonisch markanten Hügelhauses in Marl. Die Immobilie aus dem Baujahr 1980 wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – es besteht für Sie keinerlei Renovierungsstau! Die großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich optimal auf 3 helle, freundliche Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, die beide geschmackvoll und hochwertig im mediterranen Stil gestaltet wurden. Für perfekten Wohnkomfort und wohlige Wärme sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wurden edles Buche-Parkett sowie helle, neutrale Fliesen gewählt, welche das offene und lichtdurchflutete Ambiente der Räume ideal unterstreichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, traumhafte Terrasse ( Süd-Westausrichtung) die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierearm. Stellplätze stehen für Ihr Fahrzeug am Haus eigenen Parkplatz zur verfügung. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Marl. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während das direkte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe garantiert. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 102 m² Etage: 1. Obergeschoss, insgesamt 4 Etagen) Zimmer: 3 Zimmer Bäder: 1 Hauptbadezimmer (gehobene Ausstattung) + 1 Gäste-WC Fernwärme Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Böden: Hochwertiges Buche-Parkett & helle, neutrale Fliesen Außenbereich: Große Terrasse (ca. 20 m²) Komfort: Personenaufzug im Gebäude Zustand: Umfassend modernisiert (2024), sehr gepflegt, kein Renovierungsstau! Energieeffizienz: Energie-Label D Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²2.343 €
Wohnfläche102 m²
