Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Maisonette mit Stellplatz-prov.frei
12623, Mahlsdorf
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.071 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
****Rendite 5,26%**** Die Highlights auf einen Blick • 3 Zimmer mit ca. 70 m² nutzbarer Gesamtfläche • Dachgeschoss-Maisonette mit besonderem Wohncharakter • Heller Wohn- und Essbereich mit verglastem Erker • Elektrisch steuerbare Außenjalousien am Erker und Dachfenster • Offene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafbereich, Bad, Flur und Küche • Parkett- und Fliesenböden • Kellerraum vorhanden • Kfz-Stellplatz inklusive • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Fahrradraum und separater Waschmaschinenraum • Kein Instandhaltungsrückstau vorhanden Raumkonzept Das besondere Highlight der Wohnung ist die Maisonette-Aufteilung. Die untere Ebene umfasst den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Badezimmer sowie einen weiteren Wohnraum. Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Zimmer, das durch seine gemütlichen Dachschrägen eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Die Fläche dieses Bereichs beträgt ca. 13 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend als 2. Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. ________________________________________ Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Mahlsdorf, einem gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Paare und Berufstätige. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich besonders komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem S-Bahnhof Mahlsdorf sowie den umliegenden Stadtteilen. Dadurch gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. ________________________________________Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²4.071 €
Wohnfläche70 m²
