Licht. Raum. Qualität. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug
13403, (Ortsteil)
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.738 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl auf harmonische Weise vereint. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zeitlose Architektur, sondern vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine beeindruckende Offenheit. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Ruhe und macht den Wohnbereich zum perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohngefühl. Ob gemütliches Frühstück, gemeinsames Kochen oder ein Abend mit Freunden – hier entstehen die schönsten Momente des Alltags. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die großzügigen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung. Helle Materialien und eine klare Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, den neuwertigen Zustand sowie eine hochwertige Bauausführung. Mit rund 80 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und langlebige Qualität – eine Wohnung, die sowohl heute als auch in Zukunft höchste Ansprüche erfüllt.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²5.738 €
Wohnfläche80 m²
