Lehel Living – Design trifft Lebensgefühl
80538, Englischer Garten, München
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
13.214 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen des Lehels, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre. Eine praktische Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken in dieser begehrten Innenstadtlage ermöglicht. - Baujahr 1977 - Sanierung 2017 - 3.Etage - 3 Zimmer - 2 Balkone nach Suedwesten - Badezimmer und separates Gäste-WC von Duravit und Gerberit - Voll ausgestattete Einbauküche - 3fach verglaste Fenster - Hochwertige Parkettböden und Feinsteinfliesen - Abstellkammer - Rollläden - Aufzug - Keller - Duplex-Stellplatz ( oben )Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.110.000 €
Preis pro m²13.214 €
Wohnfläche84 m²
