Leere 3-Zi-ETW - Innen neu 2013 - Aussicht - ruhige Lage
71254, Ditzingen
•3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.127 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, idyllischer Feldrandlage. Genießen Sie dort Ihren ausgiebigen Spaziergang auf den gut angelegten Wanderwegen in Hirschlanden. Die Wohnung ist aktuell leer Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem noch über ein TG-Stellplatz, Personenaufzug sowie Gemeinschafts- und Abstellräume. # Ausstattung Innen wurde renoviert: - Böden NEU 2012/13, - Bad NEU 2012/13, - Toilette NEU 2012/13, - hochwertige Fliesen NEU 2012/13, - Türen NEU.2012/13 - DIe vorhandene Einbauküche kann für 3.000 € übernommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Hirschlanden ist mit einer sehr guten Bus- und anschließenden S-Bahn-verbindung ausgestattet. Im Ort selbst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im 3 km entfernten Ortskern Ditzingen. # Sonstiges Bitte fordern Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang an. Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung! Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an ! ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler." Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Harald Maschke Selbstständiger Immobilienberater Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen) E-Mail: harald.maschke@db.com Telefon: 0173 8025886 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 135,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.09.2018 - Gültig bis: 2028-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44300104-1036503Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis197.000 €
Preis pro m²3.127 €
Wohnfläche63 m²
