Lebensqualität, Sicherheit und Selbstständigkeit - Wohnen mit Komfort im besten Alter
71034, Böblingen
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
71034, BöblingenZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.823 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen! Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung in dieser Pflegeresidenz bietet die ideale Kombination aus selbstständigem Wohnen, komfortabler Ausstattung und der Sicherheit eines betreuten Wohnkonzepts. Hier genießen Sie Ihre Unabhängigkeit und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen einer professionellen Betreuung im Hintergrund. Ob als Einzelperson oder Paar - diese Wohnung schafft den perfekten Rahmen für einen entspannten und sorgenfreien Lebensabschnitt. Darüber hinaus eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für Menschen, die heute bereits an morgen denken. Wer frühzeitig für das Alter vorsorgen möchte, sich einen späteren Wohnsitz mit Betreuung sichern oder als Kapitalanleger in eine zukunftsstarke Wohnform investieren möchte, findet hier eine besonders interessante Möglichkeit. Ihre Highlights auf einen Blick * Baujahr 2016 * betreutes Wohnen für Personen ab 60 Jahren sowie Menschen mit mindestens 50 % Behinderung * heller Wohn- und Essbereich mit durchdachtem Grundriss * moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten * sonniger Südbalkon mit angenehmer Ausrichtung * komfortables, barrierearmes Badezimmer * einen Tiefgaragen-Stellplatz können Sie für 20.000 Euro dazu erwerben * Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Notrufsystem für schnelle Hilfe im Bedarfsfall (zuwählbar) * Gemeinschaftsräume und Angebote der Residenz nutzbar * Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden * Hausgeld inklusive Betreuungspauschale Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 2,49 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,49 %. # Lagebeschreibung Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität: Die Residenz befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Gerade für Menschen, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen, bietet diese Lage beste Voraussetzungen. # Sonstiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre, während die moderne Einbauküche harmonisch in den Wohnraum integriert ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen schöner Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierearmes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Mehr Sicherheit für Sie und Ihre Angehörigen Ein besonderer Vorteil dieser Wohnform ist die Kombination aus Eigenständigkeit und Sicherheit. Im Rahmen des Servicevertrags profitieren Sie von einer Grundversorgung sowie einem Notrufsystem, das im Bedarfsfall schnelle Unterstützung durch qualifizierte Pflegekräfte gewährleistet. Zusätzlich stehen Ihnen die Gemeinschaftsräume der Einrichtung zur Verfügung. Ob gemeinsamer Kaffee, Mittagessen oder der Austausch mit anderen Bewohnern - hier können soziale Kontakte gepflegt und Gemeinschaft aktiv gelebt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.07.2016 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 377138Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.823 €
Wohnfläche62 m²
