Lebensqualität pur: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Berlins
10179, (Ortsteil)
•50 m² Wohnfläche
Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
11.000 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause mit urbanem Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und mit seinem freien Blick zum Entspannen und Verweilen einlädt – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende zu genießen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, einen Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Ob als stilvoller Erstwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Innenstadtlage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²11.000 €
Wohnfläche50 m²
