Lebendiges Wohnen im Quartier Siebengrün: Gepflegtes hochwertiges Endreihenhaus in Gohlis-Mitte
04157,
Martin-Drucker-Straße, Leipzig
•140 m² Wohnfläche•180 m² Grundstück
Wohnfläche
140 m²Grundstück
180 m²Preis pro m²
4.643 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im historischen Quartier Siebengrün präsentiert sich dieses exklusive Endreihenhaus in Leipzig, dass 2016 als Denkmalobjekt vollständig saniert bzw. erbaut wurde. Auf einer familiengerechten Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich ein 30 m² großes Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, Küche, Diele, Gäste WC im Erdgeschoss, sowie 4 Schlafzimmer und großes Dusch- & Wannenbad im 1. Obergeschoß, die durch eine luxuriöse Innenausstattung überzeugen. Insbesondere die hervorragend erhaltene historische Kappendecke aus rotem Klinker mit einer Raumhöhe von knapp 4 m konnte erhalten werden und gibt den Räumen im EG eine ganz besonderes Wohngefühl. Ein 90 m² großer Garten mit Südausrichtung und einer 3,5 m² Terrasse erweitert das Haus um eine angenehme private Rückzugsfläche . Ein Außenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt, gehört ebenfalls zum Objekt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Ergänzend unterstreicht die solide Bauweise von 2016 den modernen Charakter dieser Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung besticht. Das Objekt ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Option dar, falls Eigennutzung noch nicht geplant ist.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²4.643 €
Wohnfläche140 m²
