"Leben + Wohnen am Havelufer" mit Badewiese und Kanubucht!
14089,
Berlin, Kladow
7 Zimmer•159 m² Wohnfläche•178 m² Grundstück
Adresse
14089, Berlin, KladowZimmer
7Wohnfläche
159 m²Grundstück
178 m²Preis pro m²
6.178 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Postadresse) vorliegen. Fast nicht zu beschreiben - Liebe auf den ersten Blick! Ein Picknik auf der herrlichen Uferwiese? Die Bade - und Kanubucht mit Direkteinstieg in den Wannsee - Wassersport aller Art und Form kann hier in voller Leidenschaft ausgekostet werden. Das Haus in Spilt-half-Bauweise zeigt sich im sehr gepflegten Zustand und fast aus jedem Raum genießt man den Wannseeblick. 2 Stockwerke mit 6 Zimmern und eine Dachmaisonette sorgen für reichlich Platz für die Familie und auch für Arbeit und Hobby! Vom Keller bis zur Dachgalerie erlebt man viele Besonderheiten, ein ganz individuelles Lebensgefühl wird möglich. Merkmale: Decken und Wände weiß gestrichen Fußböden mit Fußbodenheizung, meist Fliesen in Terracottaoptik Wintergarten Kaminofen 2018 bis 2026 Einbau dreifachverglaster Fenster ( Rahmen, hochwertiges MERANTI-Holz) 2024 Einbau neuer Gas-Hybrit-Heizung mit Warmwasserzubereitung Vollausgestattete Einbauküche (Kochinselmöglichkeit) 1 Badezimmer gefliest mit Fenster und Badewanne, Dusche und Waschmaschinen anschluss 1 Gäste-WC 1 Multifunktionsraum mit Dusche und zusätzlichen Wasseranschluss (2.Badezimmer - Möglichkeit)Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 159 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis980.500 €
Preis pro m²6.178 €
Wohnfläche159 m²
