Leben am Wasser: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen auf der Halbinsel
10245,
Dora-Benjamin-Park, Berlin
105 m² Wohnfläche
Adresse
10245, Dora-Benjamin-Park, BerlinWohnfläche
105 m²Preis pro m²
10.381 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese großzügige Wohneinheit vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl im begehrten Quartier Stralau. Schon beim Betreten entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und viel natürlichem Licht, das den offenen und modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Drei helle Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Entspannen – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Kommunikation und gemeinsames Leben zu einem zentralen Ort des Zusammenseins. Die hochwertig integrierte Einbauküche fügt sich dabei nahtlos in das Gesamtbild ein. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen teilweise weite Blicke bis zur Spree. Edler Holzfußboden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Kombination aus großzügiger Dusche und separater Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich sinnvoll. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Lagerbereich im Erdgeschoss bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Hier verbinden sich moderne Architektur, natürliche Materialien und die besondere Lage am Wasser zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen Ruhe, Inspiration und Lebensqualität vermittelt. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern jeden Tag aufs Neue begeistert.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²10.381 €
Wohnfläche105 m²
