Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden
59439, Holzwickede
•8 Zimmer•138 m² Wohnfläche•1231 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
138 m²Grundstück
1231 m²Preis pro m²
3.296 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Wir verkaufen unser Freistehendes Häuschen,da wir uns verkleinern möchten. Wo fängt man an wenn man ein Stück Lebenswerk verkauft. Unser Haus war früher mal ein altes Bauernhaus. Aus dieser Zeit existieren noch ein paar Stallungen auf den 1231 m2 großen Grundstück. Diese Grundstücksgröße existiert fast nur noch bei den älteren Häusern, da früher die Bauern Selbstversorger waren. Die Grundsteuer liegt bei 400€ Jährlich also im gut Leistbaren Bereich. Das Häuschen hat eine Wohnfläche von 138m2. Es wurde 2008 Kernsaniert Elektrik, Leitungen sowie ein neues Doch welches durch seine Kippfenster Lichtdurchflutet ist. Der Dachboden ist gedämmt und wartet auf den Ausbau. Das Fachwerkhäuschen ist nicht Denkmalgeschützt und wurde 2020 gedämmt und verputzt. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher wird Solar unterstützt und wurde 2008 verbaut.Der Kessel wurde 2022 neugemacht. Die Heizung läuft gut und wird laut Schornsteinfeger(kürzliche Feuerschau) noch lange ihren Zweck erfüllen. Zusätzlich kann das Haus für kalte Winter mit einem Holzofen geheizt werden. Das Häuschen gliedert sich in einer Küche 2 Bäder offenes Wohnzimmer Esszimmer 4 Schlafzimmer einem Dachoden und ist Teilunterkellert. Eine große Gerage befindet sich direkt auf dem Grundstück.Sowie ein Riesiges Cartboard von ca 8m. In dem Haus wurde zu unserer Zeit nicht geraucht, da wir selber Kinder haben finde ich es wichtig zu erwähnen. Die Nachbarn sind Freundlich und machen einem keine Probleme in Ruhe zu leben. Kindergeschrei oder Hundegebäll stört hier keinen. Wir selber haben auch 11 Hühner und zwei Enten.Die hier glücklich leben. Eine Feuerstelle für gemütliche Abende ist ebenfalls vorhanden Dieses Haus samt traumhaften Garten muss man einfach selbst sehen um sich zu verlieben. Bei einem Hauskauf geht es nicht nur ums Finanzielle es ist ein Ort des Wohlfühlens ein Zuhause. Für Kinder ein richtiges Paradies. Zur Zeit befindet sich auch noch ein Wohnbus komplett ausgebaut als Wohnraum auf dem Grundstück der bei Absprache übernommen werden kann. Bei fragen zur Finanzierung hilft ihnen gerne unser Finanzberater um Träume zu erfüllen. Bei Interesse vereinbart einen Besichtigungstermin. Bitte keine Markler anfragen mehr. Wir möchten fair verkaufen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis454.900 €
Preis pro m²3.296 €
Wohnfläche138 m²
