Landanwesen in Kroatien – 382 m² Haus, 4,44 ha Land,
45327, Essen - Stoppenberg
•11 Zimmer•382 m² Wohnfläche
Zimmer
11Wohnfläche
382 m²Preis pro m²
581 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Großzügiges Landanwesen in Kroatien – Wohnhaus mit ca. 382 m², 4,44 ha Grundstück, Wirtschaftsgebäude und 3 Garagen Zum Verkauf steht ein großzügiges Landanwesen im ruhigen Ort Bedenik bei Bjelovar (Kroatien). Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Selbstversorger, Tierhalter, Handwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten. Das Anwesen umfasst ein freistehendes, vollständig unterkellertes Wohnhaus mit ca. 382 m² Wohnfläche, ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 195 m² Grundfläche, drei Garagen sowie ein insgesamt 44.407 m² (4,44 ha) großes Grundstück. Wohnhaus Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und zuletzt 2024 renoviert bzw. modernisiert. Es verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Keller unter der gesamten Wohnfläche. Erdgeschoss: * zwei Zimmer * Wohnzimmer mit Essbereich * Küche * Badezimmer * Flur Obergeschoss: * vergleichbare Raumaufteilung wie im Erdgeschoss Anbau: Im Erdgeschoss befinden sich eine Sommerküche, ein weiterer Wohn- bzw. Aufenthaltsraum, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss stehen ein Hauswirtschafts-/Waschraum, zwei Abstellräume, eine überdachte Terrasse und eine weitere offene Terrasse zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer. Keller Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller ist noch nicht ausgebaut und bietet viel Potenzial als Lager-, Werkstatt-, Technik- oder Vorratsfläche. Nebengebäude Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein großes Wirtschaftsgebäude mit ca. 195 m² Grundfläche. Es eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Lager, Maschinenhalle, Stall oder Hobby- bzw. Gewerbefläche (je nach behördlicher Genehmigung). Grundstück Die rund 4,44 Hektar große Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für: * Garten- und Gemüsebau * Obstanbau * Selbstversorgung * Tier- und Pferdehaltung * Landwirtschaft * Freizeit und Erholung Ausstattung * freistehendes Wohnhaus * ca. 382 m² Wohnfläche * ca. 44.407 m² Grundstück * Baujahr ca. 1980 * Renovierung 2024 * Erd- und Obergeschoss * voll unterkellert * zwei Badezimmer * Sommerküche * mehrere Abstellräume * überdachte und offene Terrasse * drei Garagen * Wirtschaftsgebäude mit ca. 195 m² Lage Das Anwesen liegt in Bedenik, Gemeinde Nova Rača, Gespanschaft Bjelovar-Bilogora. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage mit geringer Bebauungsdichte. Die Stadt Bjelovar ist ca. 18 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geeignet für * Familienanwesen * Mehrgenerationenhaus * Selbstversorgerhof * Tier- oder Pferdehaltung * landwirtschaftliche Nutzung * Wohnen und Arbeiten * Handwerks- oder Unternehmerstandort * Ferien- oder Rückzugsimmobilie * langfristiges Entwicklungsprojekt Die Kaufabwicklung erfolgt nach kroatischem Recht. Kaufnebenkosten, Steuern sowie Notar-, Übersetzungs- und Anwaltskosten sind vom Käufer selbst zu prüfen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Bilder und Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie eine kurze Information zu Ihrem Kaufinteresse an. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Flächen, Ausstattung, Anschlüsse, Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer vor Vertragsabschluss eigenständig zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis222.000 €
Preis pro m²581 €
Wohnfläche382 m²
