Kurzfristig Mieterfrei! Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Sonnenbalkon
40547, Düsseldorf
•127 m² Wohnfläche
Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
9.055 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1938 errichtet und umfasst insgesamt lediglich fünf Wohneinheiten. Jede Einheit hat ihre eigene Etage, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie um einen seitlich angebauten Aufzug erweitert, der Ihnen einen direkten und komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren optimal durchdachten und funktionalen Grundriss. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein, der durch den angrenzenden Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Der Balkon ist überdacht und erstreckt sich über die gesamte rückwärtige Hausbreite. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, die sich optimal als Schlaf-/ Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer eignen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²9.055 €
Wohnfläche127 m²
