Krefeld-Fischeln: Ihr neues Zuhause mit Potenzial - 3 Zimmer, Balkon & Stellplatz
47807, Krefeld
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.282 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Eigentumswohnung mit Charme, Potenzial und der Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen den idealen Rahmen bietet, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen die seltene Chance, Räume ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bereits heute überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Klassisches Stäbchenparkett, Fliesen sowie Teppichboden bilden die Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend: Hier genießen Sie Ihren Feierabend in angenehmer Atmosphäre. An warmen Sommertagen sorgt die elektrische Markise für wohltuenden Schatten und zusätzlichen Komfort. Für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt ein Viessmann Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2012. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie einen separaten Abstellraum, die wertvollen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die das Potenzial einer gut geschnittenen Immobilie erkennen. Mit etwas Kreativität entsteht hier ein modernes Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis178.000 €
Preis pro m²2.282 €
Wohnfläche78 m²
