Komplettes Haus exkl. ELW mit großem Garten & Hobbyraum
71701, Schwieberdingen
•4.5 Zimmer•122 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
4.361 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Wir verkaufen hier den Großteil unseres Hauses. Lediglich die Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, wird getrennt verkauft. Sie kann alternativ auch vom Erwerber angemietet und später selbst erworben werden. Alternativ kann ein Erwerber bei Einhaltung der Preisvorstellung selbst gewählt werden. Das Erdgeschoss dieser großzügigen Doppelhaushälfte vereint den ursprünglichen Bau aus dem Jahr 1954 mit einem etwa gleichgroßen Anbau aus 1989. Der lichtdurchflutete Anbau beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, Fußbodenheizung, Kamin, vielen Fenstern und beeindruckender Deckenhöhe von über 4 Metern. Von hier aus gelangen Sie auf die große, 360°-sichtgeschützte, teilweise überdachte Terrasse und in den großen Garten. Im Altbau befinden sich der große Eingangsbereich, ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein Gästebad mit Dusche. Beide Bäder haben einen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. An der gegenüberliegenden Seite des Flures schließt sich getrennt durch eine Tür das Treppenhaus an mit Zugang zu Ober-, Dachgeschoss und Keller. Es ist auch über eine zweite Haustür und somit eigenem Eingang separat von außen erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich die nicht mit verkaufte Einliegerwohnung. Weitere 2 Zimmer befinden sich hintereinander liegend im ausgebauten Dachgeschoss. Perfekt zum Rückzug im Alltagstrubel. Sie wurden nur hälftig und als 1,5 Zimmer in die Wohnfläche eingerechnet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen, exklusiv der hier verkauften Wohnung zugeordneten, aktuell als Home-Gym genutzten, Hobbyraum. Der gemeinsam genutzte Teil umfasst eine Werkstatt, die Waschküche mit Heizungskeller und Zugang zum Garten sowie 3 weitere Kellerräume Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein davor liegender Außenstellplatz zur Verfügung. Das Fahrrad oder der Kinderwagen finden auf einem hinter der Garage liegenden überdachten Abstellplatz platz. Weitere Abstellfläche bietet die Gartenhütte. Ein idyllischer Vorgarten rundet das Gesamtbild ab. Die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2022 ist per App steuerbar, auch uhrzeit- und außentemperaturabhängig. Lage Das Haus befindet sich am Feldrand von Schwieberdingen in einer ruhigen Seitenstraße. Der Spaziergang im Grünen kann an der Haustür begonnen werden. In der Nachbarschaft stehen keine Häuser dicht an dicht, die Grundstücke sind großzügig. Fußläufig in unter 10 min zu erreichen sind u.a. Schule und Kindergarten, Bank, Bäcker/Café, Drogerie, Post und ein paar Restaurants. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es 15 min zu Fuß. Die direkte Nachbarschaft ist gemischten Alters und hält untereinander Kontakt (wenn man möchte). Schwieberdingen hat knapp 12.000 Einwohner, liegt etwa 10 km von der Ludwigsburger und 18 km von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Beide sind auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr beträgt die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof 30 min und beinhaltet einen Umstieg. Die Haltestelle ist 5 min Fußweg entfernt. Mit dem Auto sind es ohne Verkehr (z.B. Nachts) 20 min. Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 km entfernt. Jedes Jahr gibt es mehrere Veranstaltungen durch die Vereine des Ortes. Vermarktungsanfragen werden nicht beantwortet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis532.000 €
Preis pro m²4.361 €
Wohnfläche122 m²
